வியன்னாவிற்கான அல்டிமேட் ரெண்டரின் வழிகாட்டி

கடந்த ஆண்டு, வியன்னா அதன் மலிவான வாடகை மற்றும் குறைந்த குற்ற விகிதங்கள் காரணமாக 'வாழ்க்கைத் தரத்திற்கான உலகின் சிறந்த நகரம்' என்று அறிவிக்கப்பட்டது. நகரத்திற்கு புதியதாக இருந்தால், ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதில் உங்களுக்கு குறைந்த அளவு தேவைப்படும். வியன்னாவில் ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, விலைகள் மற்றும் மாவட்டங்கள் முதல் வளங்கள் மற்றும் பொது போக்குவரத்து வரை எதைப் பார்க்க வேண்டும் என்பதற்கான எங்கள் வழிகாட்டி இங்கே.

வாடகை

வியன்னா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பற்றி பாராட்ட நிறைய இருக்கிறது; மெருகூட்டப்பட்ட அழகு வேலைப்பாடு தளம், அலங்கார உயர் கூரைகள் மற்றும் அழகான முகப்புகள். கோதிக், பரோக், ஆர்ட் நோவியோ மற்றும் நவீனத்துவ கட்டிடக்கலை ஆகியவற்றின் கலவையானது சில அற்புதமான வாழ்க்கைக் குடியிருப்புகளை உருவாக்குகிறது, மேலும் பல பொறாமைமிக்க குடியிருப்புகள் காணப்படுகின்றன.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் வியன்னாவில் விலைகள் அதிகரித்துள்ள போதிலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி வாடகை இன்னும் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாகவே உள்ளது - ஒரு பகிர்வு குடியிருப்பில் பில்கள் உட்பட மாதத்திற்கு சுமார் 350-400 யூரோக்கள். எங்கும் போலவே, வாடகை விலையும் குடியிருப்பின் இருப்பிடம் மற்றும் நிலை போன்ற முழு காரணிகளையும் சார்ந்துள்ளது.

சில ஐரோப்பிய நகரங்களைப் போலல்லாமல் (பெயர்களைக் குறிப்பிடவில்லை) குடியிருப்பாளர்களுக்கு குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடும்போது வியன்னா சற்று அதிக இராஜதந்திர மற்றும் அனுதாப நிலைப்பாட்டை எடுக்கிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், நில உரிமையாளர்கள் மிரட்டி பணம் பறிப்பதைத் தடுப்பதற்காக வாடகைக் கட்டுப்பாடுகள் பயன்படுத்தப்படலாம் - இவை unbefristet andbefristet ஒப்பந்தங்கள் என அழைக்கப்படுகின்றன, அவை கோரிக்கையின் பேரில் கிடைக்கின்றன மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன.

வியன்னாவில் நிலையான வாடகை ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக மூன்று வருடங்களுக்கு சட்டபூர்வமான குறைந்தபட்ச கால அளவைக் கொண்டிருக்கின்றன, இருப்பினும் சப்ளெட்டிங் செய்வது பொதுவானது, எனவே நீங்கள் ஒரு இடத்திற்கு காலவரையின்றி கட்டுப்பட வேண்டியதில்லை. வியன்னாவில் பாதுகாப்பு வைப்புக்கள் ஒரு எச்சரிக்கையாக குறிப்பிடப்படுகின்றன, மேலும் தேவையான வாடகைக்கு மூன்று மாதங்கள் வரை இருக்கலாம்.

வியன்னாஸ் அபார்ட்மென்ட் © குணர் க்ரூம்ட் / பிளிக்கர்

மாவட்டங்கள்

வியன்னா 23 மாவட்டங்களை உள்ளடக்கியது, 1 முதல் 9 மாவட்டங்கள் மையமாக கருதப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறமும் அதன் தனித்துவமான தன்மையைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் எங்கு குடியேற வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிப்பதற்கு முன்பு அவர்களில் சிலருடன் உங்களைப் பற்றி அறிவது நல்லது. மாணவர்கள் மற்றும் இளைஞர்களுக்கான பிரபலமான தேர்வுகள் 6, 7, 10, மற்றும் 15 வது மாவட்டங்கள், அவர்களின் உயிரோட்டமான இரவு வாழ்க்கை மற்றும் (பொதுவாக) மலிவான வாடகைக்கு சாதகமானவை.

மென்மையான மற்றும் நவநாகரீக 2 மற்றும் 3 வது மாவட்டங்கள் இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளன, அதே நேரத்தில் அமைதியான மற்றும் பசுமையான புறப்பகுதிகள் (13, 14 மற்றும் 19 வது மாவட்டங்கள்) குடும்பங்கள் மற்றும் பழைய தலைமுறையினரால் பரவலாக உள்ளன.

நீங்கள் ஒரு அறையைத் தேடுகிறீர்களானால், வில்ஹாபென் மற்றும் டெர் ஸ்டாண்டர்ட் இரண்டு வலைத்தளங்கள்.

பகிர வேண்டுமா அல்லது பகிர வேண்டாமா?

நண்பரா அல்லது தனியாக செல்லலாமா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். வியன்னாவில் உள்ள வீட்டுப் பங்குகள் பரவலாக 'WG கள்' என்று குறிப்பிடப்படுகின்றன, மேலும் இந்த வலைத்தளம் ஆஸ்திரிய வீட்டு வேட்டைக்காரர்கள் குடியிருப்புகளைப் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பும் மிகவும் பிரபலமான ஒன்றாகும்.

இது சில சூழ்நிலைகளில் ஆபத்தான நடவடிக்கையாக இருக்கலாம். உங்கள் இடத்தை நீங்கள் பகிரக்கூடியவர்களுடன் முறைசாரா நேர்காணலை நடத்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒரு அழகான, உயர் கூரை படுக்கையறை கவர்ச்சியூட்டுவதாக இருக்கலாம், ஆனால், உங்கள் வீட்டுத் தோழர்கள் டெக்னோ ஜன்கிகள், அல்லது உண்மையான ஜன்கிகள் அல்லது வெறித்தனமான உணவு திருடர்கள் என மாறிவிட்டால், குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு நீங்கள் இருமுறை யோசிக்க விரும்பலாம்.

இவ்வாறு கூறப்படுவதானால், நீங்கள் நகரத்திற்கு புதியவராகவும், சில வேகமான நண்பர்களை உருவாக்க ஆர்வமாகவும் இருந்தால் புதிய நபர்களைச் சந்திக்க WG கள் ஒரு சிறந்த வழியாகும்.